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안녕하세요, 오늘은 "청년의 내 집 마련을 위해 장기, 저리 대출 지원" 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보겠습니다.
| 청년 주택드림 청약통장이란? |
- 만 34세 이하 청년층이 내 집 마련을 위해 목돈을 모을 수 있는 '청년 주택드림 청약통장'이 출시됩니다.
- 국토교통부는 21일부터 전국 우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행 지점에서 청년주택드림 청약통장에 가입할 수 있다고 20일 밝혔습니다.
- 소득 5천만원 이하의 만 19∼34세 무주택 청년이 가입할 수 있으며, 이자율은 최저 연 2.0%, 최대 연 4.5%입니다. 기존(청년 우대형 청약통장)에 50만원이었던 월 납부 한도는 100만원으로 높습니다.
- 연 납입금의 300만원까지 40% 소득공제를 받을 수 있습니다.
- 근로소득 연 3천600만원, 종합소득 연 2천600만원 이하 가입자에게는 이자소득을 500만원까지 비과세합니다.
- 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입할 수 있습니다. 일반 청약종합저축 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 등 청년주택드림 청약통장 가입 요건을 충족하면 전환 가입이 가능합니다.
- 전환 가입 때 청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액은 연속해서 인정됩니다. 단 우대금리는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
| 청년 주택드림 청약통장의 장점 |
- 1. 청년주택드림 청약통장의 강점은 주택 구입 때 대출과 연계된다는 점입니다.
- 2. 청년주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 지났고, 1천만원 이상의 납입 실적이 있다면 분양대금의 최대 80%를 2%대 금리로 대출해주는 '청년주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다.
- 3. 첫 가입자는 2025년 2월 21일 이후부터 연계 주택담보대출을 이용할 수 있습니다.
- 4. 최저 금리는 연 2.2%지만, 소득 최고 구간(연 8천500만∼1억원)에는 연 3.6%를 적용합니다.
- 5. 분양 계약금 납부를 위해 청년주택드림 청약통장의 납입금 일부를 중도 인출할 수 있도록 했습니다.
- 파격적 대출 지원이지만, 이는 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에만 적용됩니다.
| 신청자격 및 이자, 금리 |
- 연령: 만 19~34세 무주택 청년
- 소득기준: 청년 주택드림 청약통장 소득기준 (연 5,000만원 이하) / 청년 주택드림 대출 소득 기준: 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
- 이자율: 최저 연2.0%~최대 연4.5%
- 월 납부한도: 100만원
- 방법: 청년 우대형 청약통장 가입자 - 별도의 신청 없이 자동으로 전환 / 일반 청약종합저축 가입자 - 소득기준, 무주택 요건 충족 시 전환 가입 가능
| 청년 주택드림 청약통장 신청방법 |
- 통장 신청은 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행)에서 가능합니다.
- 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다.
- 전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정합니다.
- 연령/소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약 저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건을 확인한 후 전환됩니다.
| 청년 주택드림 청약통장 전환 결과 |
저는 기업은행에서 기존 주택청약통장이 있었는데요, 자동으로 청년주택드림 청약통장으로 전환된 모습입니다. (2024년 2월 21일 기준)
통장 표지 조회에서도 역시나 청년 주택드림 청약 통장으로 자동 전환된 모습을 볼 수 있습니다.
순위기산일을 보면 저의 최초 청약 가입일이었던 2012년 12월 12일부터 순위가 보존되어 자동으로 전환되었습니다.
| 은행 정보 |
- □ 업무 취급 은행
○ 우리은행 : 1599-0800
○ KB 국민은행 : 1599-1771
○ IBK 기업은행 : 1566-2566
○ NHBank : 1588-2100
○ 신한은행 : 1599-8000
○ 하나은행 : 1599-1111
○ 대구은행 : 1566-5050
○ 부산은행 : 1800-1333
○ 경남은행 : 1600-8585
| 주택 청약 당첨 시 대출 연계 |
- ㅇ 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
ㅇ 1,000만원 이상 납입
ㅇ 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
ㅇ 당첨 시 분양가 80%까지 대출
ㅇ 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
ㅇ 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
ㅇ 생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하
지금까지 "청년의 내 집 마련을 위해 장기, 저리 대출 지원" 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아봤습니다.
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